二手房卧室改洗手间/二手房卧室改洗手间好吗

买了二手房,前房东把卫生间改卧室怎么办

1、买了二手房，前房东把卫生间改成了卧室，处理方式如下：查看购房合同：首先，应仔细查看购房合同中是否有关于房屋结构改动方面的约定。如果合同中明确规定了此类改动可以作为退房的理由，那么购房者可以依据合同条款要求退房。

2、实际操作建议：买方在发现此类问题后，应首先与卖方进行沟通，尝试协商解决。如协商无果，买方可以收集相关证据（如房屋现状照片、交易记录、沟通记录等），向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求解除合同。相关案例支持：有购房者购买二手房后发现卫生间下水管道问题，原因是前房主擅自改变卫生间管道铺设线路。

3、购买二手房，但是前业主把厨房和卫生间的本来位置调换了。现在遭到楼下投诉，监察局要求改回来，由于这不是现任业主调换的厨房卫生间位置，而且也装修差不多了，调换回来不仅麻烦，而且费用上也有不小损失。

4、联系原房东：首先，应尽快联系原房东，说明卫生间漏水的情况，并请求其协助解决。明确责任：在协商过程中，双方应明确责任归属。如果漏水问题确实是由原房东在出售房屋前未处理好的质量问题导致的，那么原房东应承担相应的维修责任。协商解决方案：双方可以协商具体的维修方案，包括维修时间、维修费用等。

5、翻新可以更换老化材料，消除安全隐患。二手房无售后与质量问题：二手房没有售后，房东可能故意隐瞒房屋故障和质量缺陷。翻新前需全面检查房屋，发现问题及时处理，避免入住后出现各种问题。翻新改造方案扩大餐区、丰富起居室：根据房间整体布局，拆除客厅与卧室相连的原有墙体，增设用餐区，改善餐厅空间不足。

老房卫生间改造方案干湿分离设计如果你觉得卫生间太小，建议把洗手台设计在走廊或玄关处。注风格一致，以免突兀。采用拉门的形式，可选择“一字形”落地拉门，且节省不少空间。且价格便宜，易安装，适用狭窄的浴室。

老房卫生间装修改造时，一定要注意通风系统的改善。

二手房卫生间改造需要注意防水卫生间防水很重要，在卫生间的地面墙面都要做好防水工作。业主需要对卫生间防水材料进行检查，卫生间地面与墙面接缝处要做好防水。施工完后记得做闭水试验。卫生间地面要平整，防止地面积水。

需要合理布局二手房卫生间普遍窄小，改造时需要对二手房卫生间合理布局，充分利用卫生间空间。如卫生间洗手池、马桶、储物柜、浴室等。一般布置 *** 是由高到低设置，从卫生间门口开始，逐渐深入。改造前要做漏水测试在装修二手房卫生间之前，要对卫生间进行24小时的蓄水测漏实验。

*** 是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的。

比如，电路改造、水电管道改造、门窗更换等。这些费用根据具体情况而定，大约在5000到10000元之间。总的来说，80平二手房翻新费用在10万到20万之间。具体费用取决于翻新的项目和材料的选择。在进行翻新前，更好先进行详细的预算和规划，以确保翻新工程的顺利进行。

总体费用概览简单装修：约4万-8万元（800-1000元/平米）品质装修：约8万-16万元（1000-2000元/平米）高档装修：20万元以上（2000元以上/平米，具体上限视装修档次而定）具体费用明细拆改费用二手房装修通常需要拆除旧装修，包括拆墙、建墙、电路改造、水管改造等。

包括面盆、马桶、花洒等卫生间配套设备，整套购买平价产品大约需要8000元左右。综上所述，70平米两室一厅的旧房翻新，如果只是进行简单装修，并选择平价装修材料，总体预算大概在8万元左右。具体费用还需根据实际情况和所选材料进行调整。

墙面简单翻新：25-30元/平米（包工包料）。墙面铲除后再翻新：55-75元/平米（包工包料）。墙面翻新人工费快速翻新：一般来说这种就是墙基层完好，没有破损或者是起泡等现象，只是单纯的想要换个颜色或者是让墙体看起来更新一点。工艺非常的简单，人工费用大概在18-25元/平米。