毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?
1、毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。看窗户是否变型，每个房间是不是方形。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。水。
2、毛坯租房合同编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地 *** 对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
3、在签订毛坯房出租合同的时候，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料，另外还应该携带本人的身份证明等。而乙方应该提供本人的身份证明。双方验证完彼此的身份证明材料以后，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用。
4、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。
5、墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
房产买卖合同怎么写?关于房产买卖的条款有哪些?
1、合同基本信息 合同双方：明确列出买方（购房者）和卖方（开发商）的全称、身份证号码或注册号、联系方式等。房屋基本情况：包括房屋的位置、面积、户型、楼层、装修标准等详细信息。购房款项与支付方式 房屋总价：明确房屋的总售价。
2、合同双方信息 首先，在合同或协议书的开头部分，应明确写明甲乙双方的具体个人信息。这包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、住址等。这些信息是确认合同双方身份的重要基础。房产信息 其次，应详细写明该房产的原始归属方以及现出售给另一方的具体情况。
3、房产买卖合同的条款主要包括以下几个方面：双方基本信息 卖方信息：应详细列明卖方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等基本信息，确保交易对方的身份真实可靠。买方信息：同样需要列明买方的姓名、身份证号码、联系方式、住址等，以便后续交易及售后服务的沟通。
4、房屋买卖合同条款主要包括以下内容：合同双方基本信息 卖方信息：包括卖方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址（或注册地址）等。买方信息：同样包括买方的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式、住址等。
5、个人买房卖房协议书（房屋买卖合同正规版本）甲方（卖方）：___ *** ：___身份证号：___乙方（买方）：___ *** ：___身份证号：___根据国家有关房地产政策的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议，以资共同信守执行。
6、个人房屋买卖合同范本应包含以下内容，并注意以下方面：合同范本应包含的内容：基本信息：出卖人（甲方）信息：姓名、身份证号码等。买受人（乙方）信息：姓名、身份证号码等。房屋基本情况：房屋位置：详细地址。房屋状况：面积、结构、楼层、装修情况等。产权情况：产权证编号、土地使用权证编号等。
买的精装修房子合同上却写着毛坯房,如何签定装修补充协议?大约需要多久...
1、签订协议阶段：一旦所有条款达成一致，签订正式协议的时间通常较短，可能只需1-2天。后续跟进：签订协议后，还需关注装修进度和质量，确保按照协议要求完成装修。这一阶段的时间可能因装修进度而异，但一般会在购房合同中约定的交房日期前完成。综上所述，签定装修补充协议需要双方充分沟通、明确细节，并确保所有条款符合法律法规要求。
2、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10％交付违约金，并办理终止合同手续。
3、注明交房标准在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。购买的如果是精装房，那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了，精装修的房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。
4、违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种：1）一般违约：逾期履行本协议约定义务15日（含）内。2）根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。3）约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。
5、如何填写补充协议？房屋不动产权证办理时间在购房合同中，一般是不会写明办理不动产权证的时间的，大多数开发商都是在交房1-2年后办理。
6、交房标准的约定 购买的如果是精装房，那么在交房的时候就不会像毛坯房一样简单了，精装修的房子一定要明确交房标准，具体到装修材料的品牌、型号、颜色等等，尽可能避免模糊词语，以免开发商偷梁换柱。另外，可以在补充协议中约定，在隐蔽工程覆盖之前，购房者要到现场检验，签字确认后再进行覆盖。
