2025毛坯房物业费怎么收

年毛坯房物业费收取遵循“基础标准+空置优惠”原则。

物业费需按月缴纳：尽管一个月两三百块钱的物业费看似不多，但长期累积下来也是一笔不小的开支。因此，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切”：虽然空置房并未实际居住，但根据新规，空置房并不能完全免缴物业费。

一线城市部分不减免，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市更高减免90%。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电、未使用的毛坯房，可申请减免，具体比例参照当地政策。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水、裂缝等，开发商整改期间无需缴纳。

年河南省周口市空置房物业收费标准需按河南省统一政策执行，毛坯房连续空置超6个月且水电表读数为零的，可申请按60%缴纳物业费；其他合法减免情形包括开发商延期交房、房屋存在重大质量问题未解决、物业违规收费等。

清水房没装修物业费怎么减免条款

清水房没装修物业费减免条款因地区和具体情况而异，可能存在一定的减免政策，但也可能需要全额缴纳。一些地区允许在特定条件下减免物业费：江苏地区：一年内空置房物业费可以打7折。山东地区：半年以内的空置房物业费可以打6折。广东地区：毛坯房物业费可以半价减免。

减免申请方式：满足上述条件，业主可向社区或物业提交空置声明、房屋钥匙托管证明等材料申请减免。减免力度：不同地区减免力度有差异，普遍在70% - 90%之间。

有的物业规定，若房屋交付后超过一定时间仍未装修入住，可享受物业费打折优惠。比如超过6个月未装修入住，可能按照8折或9折收取物业费。还有些情况，如果房子存在质量问题，经相关部门鉴定确实影响正常居住使用，在维修整改期间，物业也可能会根据实际情况减免部分物业费。

毛坯房三年没住，有可能减免物业费，以下是具体情况：看当地政策：部分地区规定已交房但未入住、装修的房屋，可申请减免10%-30%物业费。

没装修的房子物业费不能直接减半，但符合特定条件可协商减免。通用情况空置超一年可协商减免：根据《物业收费管理办法》，房屋空置超过 1 年且已办理入住，可与物业协商减免物业费（通常不低于 70%），需书面告知物业并保留空置证明（如水电使用记录）。

没装修的房子物业费减免的条件要求在不同地区和不同物业合同约定下会有所不同。

河南毛胚房空置物业费可以优惠嘛

综上所述，河南省毛坯房空置物业费是可以优惠的，但具体的优惠幅度和条件需要根据当地政策和物业公司的规定来确定。

毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行 *** 指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的，业主交纳的物业管理。

毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款，取决于所在地区的具体规定。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

如果出现房子空置，主要原因还是不具备入住的条件，例如毛胚房的情况，是可以向物业管理处申请物业费减免的，不过需要业主跟物业公司进行协商一致才能有效。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

惠州闲置毛胚房也要交物业费吗

1、惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳，无法享受70%的优惠。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费。

2、因此，从享受物业服务的角度来看，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费。其次，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款。这意味着，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务。因此，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务。

3、对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住，那么也可以申请免交物业费。以太原的李女士为例，她的房子空了3年，一直没动水电气，也没装修。通过提供手续证明房子未装修、未入住，并结合物业开发的“未装修证明”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除。

4、惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳。但存在特殊情况，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费，无论房屋是否入住。

5、空置毛坯房需要交物业费，无论是精装房还是毛坯房，不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。

江苏空置房物业费70%的规定

年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

江苏省镇江市空置房物业费收费标准为：经物业服务企业确认后，空置期间前期物业公共服务费按规定标准的70%交纳。具体规定如下：空置房定义：在业主大会成立前，若因业主原因未及时办理入住手续，或办理入住手续后未入住、未使用的住宅物业，且连续空置时间超过6个月（含6个月），则视为空置房。