西安住建局:商品房实际交付标准应与样板房一致

西安市住建局表示，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房、售楼部可以继续保留使用。对于房屋交付标准为毛坯的，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房，可以继续保留使用。具备条件时，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房。

如设置样板房，房地产开发企业应说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致。提供质量保证书和使用说明书：销售商品住宅时，房地产开发企业应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

样板房本身并不直接具有法律效力，但法律对样板房有一定的规定。具体如下：样板房的法律性质：样板房在法律上被视为样品，其展示的装修标准应属商品房买卖合同要约的一部分。

房屋实际交付标准应与样板房的装饰装修标准保持一致。交付标准为全装修的，样板房内原则上不得摆放家具、家电等非交付范围的设施设备，确需摆放的应标注尺寸大小，并在显著位置明示非交房标准；交付标准为毛坯的，样板房应以毛坯形式展现。 鼓励推进在实体楼内设置样板房，真实展现房屋户型、结构及尺寸、装修标准和施工质量。

我在西安做房产销售的日子

这段在西安做房产销售的日子，虽然充满了艰辛与挑战，但也让我收获了成长与蜕变。它让我明白，只要沿着路走，不偏离，终究都会有好的结局。

年，我毕业于西安的一所普通二本院校，专业是市场营销。学校的特色不明显，专业也被认为是万金油，用现在的话说，就是什么都能做，但什么都不精。大学最后一年，我在西安实习，做的是房地产销售，也就是置业顾问，大约一年的时间。之后，我回到了我的家乡，这个位于西北地区的一级贫困县。

2013年我毕业于西安某普通二本院校，专业市场营销。学校没特色，专业更是万金油专业，用现在的话来说就是，干啥啥不行，吃饭之一名。 大四实习时在西安做的是房地产销售，也就是置业顾问，干了快一年吧，毫无疑问回老家了，回到我们这个十八线的小县城。

关于新的工作——卖房子，我一直在努力学习中。虽然过程笨拙缓慢，但每一步都在向前迈进。同时，我也没有停止对茶叶的热爱，希望有需要的小伙伴能够想起我。在西安的日子里，我体验了各种各样的情感。会因为同事买的冰淇淋而开心，会因为沟通不畅而生气，也会因为一起喝酒吃肉的时刻而感到愉悦。

根据现在的行情来看，做房地产销售是更赚钱的行业之一了。这个行业好像不分年老吧？你男友都是销售经理了，干嘛要转行呢，继续干下去，为你们的以后打好经济基础。年轻人要有主见才好，家长的话只能当做是一条建议而已，如果自己觉得是对的，就可以舍弃家长给的建议。

西安装修:样板房式装修到底好不好?

样板房虽然美观，但往往缺乏个性化和定制化的元素。对于追求独特风格和居住体验的家庭而言，完全照搬样板房风格可能无法满足其需求。 总结： 样板房式装修虽然美观且吸引人，但并不适合所有家庭。在装修时，应根据自己的实际情况和需求进行选择和调整。普通家庭装修应更注重实用性和舒适性，避免过度追求视觉效果和华丽装饰。

可能：好看不好用 敞亮的客厅、洒进房间的阳光、温馨的卧室、整洁的卫生间……不少购房者都曾为样板间所倾倒。确实样板间，这是购房者绕不开的一个话题，也是最容易迷惑购房者的“卖房技巧”之一。

大规模家装体验馆：在西安小寨拥有8000平米家装体验馆，提供8套精装修1：1实景样板间，方便客户直观感受装修效果。广泛的战略联盟：与15000余家建材商家建立战略联盟，确保材料品质和价格优势。服务区域与业务范围 服务区域广泛：覆盖长安区、莲湖区、未央区、新城区、雁塔区、碑林区等多个区域。

但由于楼盘的风格不同，所细分的样板模型和更为细分的房内格局或功能区域的不同，则需采取不同的照明设计手法来展现各类样板模型的优势，以提升楼盘的竟争力。洽谈区洽谈区要求营造宽敞明亮、轻松的环境氛围，装修设计上应该体现出舒适的装修风格，轻松愉快的洽谈环境才能更好的做生意。

实地考察：对于有意向选择九朝装饰公司的客户，建议实地考察公司规模、施工现场和样板房等，以更全面地了解公司的实力和服务水平。官方渠道查询：关于公司地址等具体信息，建议通过九朝装饰公司的官方网站、 *** 热线或相关平台进行查询，以确保信息的准确性和可靠性。

重磅!西安拟出台商品房销售信息公示新规

月28日，西安市住建局官网发布一则标题为：关于公开征求《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》意见的通知，通知指出为进一步规范商品房销售行为，保障购房人合法权益，营造公开透明、规范有序的房地产市场发展环境，西安市住建局研究起草了《西安市商品房销售信息公示管理规定（征求意见稿）》，并公开征求社会各界意见建议。

各级行政审批、建设等部门对受让人未与市住建局签订易地集中配建公租房协议或未缴纳配建资金的，不得办理项目首次建筑工程施工许可证。市住建局对拒不缴纳配建资金或情节严重的，通报有关部门，建议将其列入西安市社会信用体系失信企业名单，并实施联合惩戒，直至清除出西安市房地产市场。

可以说，北京商品房销售新规切中了购房者痛点，解决买房信息严重不对称的现象，切实保障交房质量，让“样板间”成为真正的“样板”。首部地方版住房租赁条例将出台继住建部公开住房租赁条例后，首部地方版的住房租赁条例有望出台。

海口住建局：防止以学区房等名义炒作房价 9月26日，海口市住建局和市市场监管局联合下发《关于规范房地产销售宣传的通知》，就规范海口市房地产销售宣传、防止以学区房等名义炒作房价作出规定，明确房地产中介机构在居间 *** 买卖过程中不得以学区房名义挂牌二手房。

...建局发布商品房销售新规:实际交付标准应与样板房一致

1、西安市住建局表示，《规定》实施前已建成或在建的未在永久性建筑里设置的样板房、售楼部可以继续保留使用。对于房屋交付标准为毛坯的，在《规定》实施前已建成或在建的经装修的样板房，可以继续保留使用。具备条件时，应按《规定》及时设置与交付标准一致的毛坯样板房。

2、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

3、如设置样板房，房地产开发企业应说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致。提供质量保证书和使用说明书：销售商品住宅时，房地产开发企业应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、样板房本身并不直接具有法律效力，但法律对样板房有一定的规定。具体如下：样板房的法律性质：样板房在法律上被视为样品，其展示的装修标准应属商品房买卖合同要约的一部分。

5、设置交付样板间。规定了企业应按出让合同约定的装修标准，在预售方案中列出主要材料、设备清单；在预售商品住房前，应当按规划图纸和预售方案明确的户型、尺寸、标准、工艺设置交付样板间，并在交付样板间内布置工艺样板区。